• 建设用地XAⅡ-1
  • 时间:2013/11/25 作者:张涛

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    事项名称

    城市、镇规划区内建设用地、建设工程规划许可

    事项类别

    行政许可事项

    办理依据

    1、《中华人民共和国城乡规划法》(国家主席令第74号,十届全国人大常委会20071028日通过)。

    2、《湖南省〈城市规划法〉实施办法》(19921027日省七届人大常委会第十一次会议通过,19951031日省八届人大常委会第十八次会议和199764日省八届人大常委会第二十八次会议修正)。

    3、《长沙市城市规划管理办法》(市政府令第101号,2006915日发布)。

    4、《长沙市城市规划管理技术规定》(长政发[2000]46号,20001229日发布)。

    5、《〈长沙市城市规划管理技术规定〉补充规定》(长政发[2012]3号,201236日发布)。

    6、《长沙市城市总体规划(20032020年)》。

    7经批准的专项规划、分区规划、各项详细规划及其他规划编制成果。

    8、城市规划相关法律、法规。

    受理机构

    长沙市城乡规划局政务窗口(市政府第二办公楼一楼政务大厅南厅第3-8号窗口)

    决定机构

    长沙市城乡规划局

    办理条件

    1、在城市规划区内的项目

    2、符合城市规划

    3、符合有关技术标准、技术规范及有关规定

    4、取得相关行政管理部门的审查意见

    申请材料

    (一)出让地

    1)长沙市城乡规划局规划审批申报表;

    2)建设单位申请报告及授权委托书;

    3)建设用地规划申请表(建设单位加盖公章)

    4)规划依据图(如为复印件,需加盖建设单位公章);

    5)发改委立项批复或发改委投资备案批准(如为复印件,需加盖建设单位公章);

    6)安置用地附市国土局核实的安置指标(如为复印件,需加盖建设单位公章);

    7)转让地需原土地建设用地规划许可证及规划审批单、用地红线资料及转让协议(复印件);

    8)规划条件书(如为复印件,需加盖建设单位公章);

    9)国土测绘成果、国有土地使用证、国土出让合同、用地红线图及电子数据(如为复印件,需加盖建设单位公章,红线图电子资料须CAD文件格式);

    10)长沙市国土局拍卖中标通知书(如为复印件,需加盖建设单位公章);

    11)相关会议纪要或领导批示或签报等其他相关资料;

    12)建设单位建设项目承诺书;

    13)申请材料的电子文件。

    (二)划拨地

    1)长沙市城乡规划局规划审批申报表;

    2)建设单位申请报告及授权委托书;

    3)建设用地规划申请表(建设单位加盖公章)

    4)规划依据图(如为复印件,需加盖建设单位公章);

    5)发改委立项批复或发改委投资备案批准(如为复印件,需加盖建设单位公章);

    6)安置用地附市国土局核实的安置指标(如为复印件,需加盖建设单位公章);

    7)转让地需原土地建设用地规划许可证及规划审批单、用地红线资料及转让协议(复印件);

    8)规划条件书(如为复印件,需加盖建设单位公章);

    9)调查红线(原件)、国土测绘成果(如为复印件,需加盖建设单位公章);

    10)选址意见书(如为复印件,需加盖建设单位公章);

    11)国有土地划拨需提供国有土地收回证明,集体土地新征或划拨需提供村镇的意见;

    12)建设单位建设项目承诺书;

    13)其他相关资料;

    14)申请材料的电子文件。

    说明:

    1、文本、文件资料:按顺序整理成A4大小的文本并编写页码,所有复印件资料须提供原件查看,项目申请人对原件和复印件的一致性负责,并要求原件持有者签注“与原件核对无误”后加盖公章。

    2、电子资料:文档需提供wordpdf格式或扫描图片JPG格式,图纸需提供CAD文件格式或扫描图片,建筑环境景观设计、景观总平面图、效果图、鸟瞰图、材质图需提供图片JPG格式,并请按以下表格建立文件夹对电子文件进行分类整理。

    01申请材料

    申请报告、规划审批申报表、授权委托书、建设用地规划申请表、立项及相关批复

    02用地手续

    测绘成果、土地地籍证明、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同

    03审批材料

    规划条件书、规划审查通知单、选址意见书、建设用地规划许可证、报建图审查通知单、建设工程规划许可证、规划并联审查批复、职能部门意见、规划审批表单

    04方案图形

    规划依据图、现状地形图、用地红线图、总平面图、调查红线、定位红线图、设计方案、平立剖面图、施工图、效果图、鸟瞰图、材质图、调整前控规图则、调整后控规图则、竣工验收图

    05放线核面

    公示

    放线报告材料、经济指标复核、建筑面积复核、公示材料

    06专项论证

    工程可研报告、论证报告、交通影响分析、消防设计专项说明、日照分析、项目防火责任书

    07其他材料

    会议纪要、承诺、领导批示、依法建设保证书、批后管理材料、其他

    办理程序

    出让地:窗口受理→分局经办人办理→局长代表签发→窗口核发

    划拨地:窗口受理→分局局长分件(0.5个工作日)→分局经办人办理(1.5个工作日)→分局局长审核(1个工作日)→分局窗口打印(0.5个工作日)→分管局长审核(1个工作日)→局长代表签发(1个工作日)→分局经办人整理(0.5个工作日)→窗口核发(即时)

    办理期限

    原则上出让地为即办(1个工作日),划拨地为6个工作日

    收费情况

    不收费

    收费依据

    /

    表格下载

    长沙市城乡规划局规划审批申报表

    监督检查

    长沙市人民政府行政效能投诉中心(电话:12342

    长沙市人民政府政务服务中心(电话:88665078

    市规划局监察室(长沙市政府第二办公楼0904房;电话:88666212

    咨询渠道

    http://www.csup.gov.cn073188665010

    责任追究

    按照《中华人民共和国行政许可法》第七章执行

    办公时间及地址

    办公时间:周一至周五(法定节假日除外)

    上午:9:00-12:00  下午1:30-5:30

    办公地址:市政府二办公楼一楼南厅

    乘车路线

    3013011686

    在线申报

    http://www.csup.gov.cn

    状态查询

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